Acquistare casa senza avere tutti i soldi
mercoledì, 12 aprile 2017 by - 0 commenti   | mercato immobiliare

Vi siete mai chiesti come acquistre una casa senza soldi? Ecco a Voi quattro soluzioni:

1) Leasing immobiliare

Il leasing immobiliare prevede particolari agevolazioni per i giovani sotto i 35 anni. L'immobile lo acquista la banca o una società che lo concede con un affitto mensile al privato ad un prezzo generalmente superiore a quello di mercato. Alla fine del contratto, l'usufruttuario può decidere se lasciare l'immobile, acquistarlo riscattando i canoni già versati o rinnovare il leasing per un altro periodo.

2) Vendita con riserva di proprietà

La proprietà del bene non viene trasferita al momento della firma del contratto, ma al pagamento dell'ultima rata. Questo anche se il futuro compratore può entrare fin da subito in possesso dell'immobile. Trattandosi di una compravendita vera e propria, le imposte devono essere versate subito.

3) Affitto con riscatto

Trascorsi 7 anni dalla stipula del contratto, l'inquilino ha la facoltà di riscattare l'unità immobiliare. Per l'acquirente il vantaggio è duplice; da una parte gli effetti fiscali della compravendita, sia per chi vende sia per chi acquista, scattano al momento del riscatto e non all'inizio del contratto di locazione; dall'altra, il compratore ha sette anni di tempo per reperire il capitale necessario all'acquisto dell'immobile.

4) Prestito vitalizio ipotecario

Un mezzo che consente al proprietario di un'abitazione, persona con più di 60 anni, di chiedere un finanziamento a una banca, garantito dall'iscrizione di un'ipoteca di primo grado sull'immobile. Il proprietario potrà decidere di chiudere quando vuole in contratto, pagando alla banca il capitale ricevuto più gli interessi, oppure lasciare che siano gli eredi a liquidare il prestito, vendendo la casa al finanziatore o rimborsando il prestito ottenuto con gli interessi maturati nel tempo.

 



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